Капитальный ремонт

Кроме того, в связи с многочисленными обращениями по вопросу полученных собственниками помещений квитанций от ООО «МосОблЕИРЦ»
с начислением платы за капремонт считаем необходимым дать ответы на некоторые вопросы от собственников помещений:

Вопросы и ответы

Вопрос: Откуда взялся капремонт и что это такое?

Капремонт взялся отсюда: постановление администрация городского округа Химки Московской области от 29 апреля 2014 года N 543 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки Московской области». Собранные средства будут потрачены региональным оператором на капитальный ремонт аварийного и ветхого жилья.
То есть, дорогие соседи, за наш с Вами счёт будет отремонтировано непонятно что (аварийное и ветхое жилье) непонятно где, но только не наш с Вами дом (относительно свежий), если этими деньгами будет распоряжаться Администрация города и области.

Вопрос: С какого момента возникла обязанность платить за капремонт?

Ответ на вопрос дает нам статья 5 закона МО от 1 июля 2013 года N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями на 29 мая 2018 года).

2_1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

2_2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (далее по тексту именуемая кратко — «Региональная программа») была опубликована в Российской газете 29 декабря 2014 года. «Российская газета» является официальным изданием — после публикации здесь вступают в силу государственные документы. Таким образом, обязанность платить взносы за капремонт в наших домах возникла, судя по всему, с 1 апреля 2014 года.

Вопрос: Кто такой региональный оператор?

Ответ на этот вопрос дает нам статья 17 закона МО от 1 июля 2013 года N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями на 29 мая 2018 года).

1. Региональный оператор создается Правительством Московской области в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области.

3_1. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.