ТСЖ «СОКОЛ-2»

Вы собственник квартиры в нашем доме? — Вступайте в ТСЖ СОКОЛ-2 и становитесь полноправным членом товарищества!
Только члены товарищества могут быть избраны и обладают правом выбирать правление и участвовать в управлении кондоминиумом. Обязанность по оплате за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством несут все собственники независимо от членства в ТСЖ.

Рост тарифов на вывоз мусора

Министерство экологии Московской области дало разъяснения относительно «Мусорной сферы» и планирующихся в связи с ней изменений тарифа. Начиная с 1 января 2019 года услуга вывоза мусора будет выделена в жировке отдельной строкой. Новые тарифы на вывоз мусора утверждены губернатором Подмосковья А.Ю.Воробьевым 2 октября 2018 года. Городской округ Химки на безальтернативной основе будет обслуживать ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор». Вывоз мусора в Химках теперь обойдётся в 866 рублей 10 копеек с 1 кубометра. Таким образом, рост тарифа составит более чем в 2 раза. Своим постановлением губернатор Московской области А.Ю.Воробьев установил такую формулу расчета: Стоимость вывоза мусора = Площадь жилья х Тариф (866,1р.) х Норматив накопления отходов на квадратный метр в год (0,114 кубометра). Из чего следует, что за квартиру в Химках площадью 71 кв.м необходимо будет выложить более 7000 рублей в год. Остаётся совершенно неясным, почему вывоз мусора привязали к площади квартиры.

Взносы в фонд капремонта дома

В связи с многочисленными обращениями по вопросу полученных собственниками помещений квитанций от ООО «МосОблЕИРЦ» с начислением платы за капремонт считаем необходимым дать ответы на некоторые вопросы членов ТСЖ и просто собственников помещений:

Вопрос: Откуда взялся капремонт и что это такое?

Капремонт взялся отсюда: постановление администрация городского округа Химки Московской области от 29 апреля 2014 года N 543 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Химки Московской области». Собранные средства будут потрачены региональным оператором на капитальный ремонт аварийного и ветхого жилья.
То есть за наш с Вами, дорогие соседи, счёт будет отремонтировано непонятно что и непонятно где, но только не наш с Вами дом.

Вопрос: С какого момента возникла обязанность платить за капремонт?

Ответ на вопрос дает нам статья 5 закона МО от 1 июля 2013 года N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями на 29 мая 2018 года).

2_1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

2_2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Региональная программа Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (далее по тексту именуемая кратко — «Региональная программа») была опубликована в Российской газете 29 декабря 2014 года. «Российская газета» является официальным изданием — после публикации здесь вступают в силу государственные документы. Таким образом, обязанность платить взносы за капремонт в наших домах возникла, судя по всему, с 1 апреля 2014 года.

Вопрос: Кто такой региональный оператор?

Ответ на этот вопрос дает нам статья 17 закона МО от 1 июля 2013 года N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (с изменениями на 29 мая 2018 года).

1. Региональный оператор создается Правительством Московской области в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области.

3_1. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.